VASTGOEDADVISEURS
Vastgoedexpertise nodig? Vraag het HIER gratis aan!
AANNEMERS BOUW- en VERBOUWWERKEN:
Voeren bouw- en renovatieprojecten uit, van fundering tot afwerking. Ze zijn verantwoordelijk voor de uitvoering van de plannen en de coördinatie van de bouwwerkzaamheden, materialen en arbeidskrachten om een project volgens plan en binnen budget te realiseren.
ARCHITECTEN:
Ontwerpen gebouwen en interieurs, en begeleiden het bouwproces. Ze zorgen voor de esthetische, functionele en technische aspecten van een constructie. Beroepsorganisatie: Orde van Architecten: www.architect.be
ASBESTCONTROLEURS:
Inspecteren gebouwen op de aanwezigheid van asbest en stellen rapporten op. Ze adviseren over veilige verwijdering en beheer van asbesthoudende materialen.
Verstrekken hypothecaire leningen en ander financieel advies bij vastgoedtransacties. Ze bieden ook diensten aan voor het beheer van financiële middelen. Federatie: Febelfin: www.febelfin.be
BOUWCALCULATORS:
Maken gedetailleerde kostenramingen voor bouwprojecten. Ze analyseren plannen en specificaties om de benodigde materialen en arbeidskosten te berekenen.
CONTROLE-INSTANTIES: Elektriciteit, Gas, Water, Mazout, Verbrande gassen:
Voeren keuringen uit van technische installaties om de veiligheid en conformiteit te waarborgen. Ze verstrekken certificaten van goedkeuring na succesvolle inspectie.
ENERGIEPRESTATIECERTIFICAATDESKUNDIGEN (EPC-deskundigen):
Bepalen de energie-efficiëntie van gebouwen en stellen EPC's op. Ze geven advies over energiebesparende maatregelen. Deze groep is aan regels gebonden door de overheid, hierdoor zijn er verscheidene organisaties die deze mensen verenigen.
Bemiddelen tussen kredietverstrekkers en kredietnemers voor het verkrijgen van hypothecaire leningen. Ze vergelijken aanbiedingen en adviseren over de beste opties. Deze groep is niet specifiek gebonden aan 1 beroepsgroep. Veelal zijn deze makelaars gebonden aan een bank of kredietverstrekker. Ook zijn er veel onafhankelijke spelers.
INGENIEURS:
Bieden technische expertise bij het ontwerpen en realiseren van bouwprojecten. Ze zorgen voor de stabiliteit, veiligheid en functionaliteit van constructies. Beroepsorganisatie: Koninklijke Vlaamse Ingenieursvereniging (kviv): www.kviv.be
Verstrekken leningen voor de aankoop of renovatie van onroerend goed. Ze bepalen de kredietwaardigheid van aanvragers en bieden verschillende financieringsopties. Federatie: Febelfin: www.febelfin.be
LANDMETERS-EXPERTEN:
Meten en bepalen de grenzen van percelen en gebouwen. Ze stellen plannen en rapporten op voor kadastrale doeleinden. Beroepsorganisatie: Federatie van Landmeters-Experten: www.geometres.net
NOTARISSEN:
Stellen notariële akten op bij vastgoedtransacties en geven juridisch advies. Ze zorgen voor de wettelijke afhandeling van eigendomsoverdrachten. Beroepsorganisatie: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat: www.notaris.be
Helpen mee met het volledige proces van een bouw of renovatie project, van het begin tot het einde.
PROJECTONTWIKKELAARS:
Initiëren en coördineren de ontwikkeling van vastgoedprojecten. Ze zijn verantwoordelijk voor het verwerven van grond, het ontwerpen van gebouwen en het beheren van het bouwproces tot de verkoop of verhuur van het voltooide project.
VASTGOEDMAKELAARS:
Bemiddelen bij de aan- en verkoop van vastgoed en geven advies over de marktwaarde. Ze begeleiden klanten bij het vinden van geschikte panden. Beroepsorganisatie: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV): www.biv.be
VERZEKERINGSAGENTEN:
Vertegenwoordigen één specifieke verzekeringsmaatschappij en verkopen hun producten. Ze geven advies over de producten van die maatschappij en helpen bij het afsluiten van polissen.
VERZEKERINGMAKELAARS:
Bieden verzekeringsadvies en bemiddelen bij het afsluiten van verzekeringen voor vastgoed. Ze vergelijken aanbiedingen en adviseren over de beste dekking: www.assuralia.be
WERFOPVOLGERS:
Houden toezicht op de voortgang van bouwprojecten en controleren de kwaliteit van de uitgevoerde werken. Ze zorgen ervoor dat de werken volgens plan en binnen budget worden uitgevoerd.